Description
Ensemble immobilier.
Une maison d'habitation de 168 m²,
Un chalet à rénover de 61 m²,
Un rucher
Le tout sur 19 ares de terrain.
Vous aimez la nature, cette belle propriété est faite pour vous.
Située dans un environnement naturel exceptionnel et verdoyant, cet ensemble immobilier vous séduira par son emplacement en bordure de rivière,
La maison principale d'architecte construite en 1982 est spacieuse . Elle offre confort et authenticité.
Composée de :
1 grand hall avec un majestueux escalier central
1 salon chaleureux donnant sur une terrasse et le jardin
1 cuisine équipée en bois massif, fonctionnelle et conviviale avec son coin repas ( la table et les chaises ,sur la photo ,seront conservées par les propriétaires)
1 salle d'eau rénovée avec WC suspendu et douche italienne.
La superficie du rdc est de 80 m².
A l'étage:
1 salle de bain avec WC
2 grandes chambres lumineuses entre 14 m² et 16m². 1 dressing
2 terrasses exposée plein sud, avec une vue imprenable sur la nature
1 grenier
Au sous-sol:
1 vaste pièce de vie chauffée , idéale pour 3ême chambre, salle de jeux, atelier, home cinéma…( sur la photo, j'ai rajouté des meubles pour s'imprégner du lieu), 1 salle d'eau avec buanderie, 1 chaufferie, 1 garage
Nous avons un chauffage au sol et un Karreloffe (poêle traditionnel) qui va chauffer l'ensemble de la maison car il est placé au centre de celle-ci (salon et hall).
La maison nécessite des travaux de rafraichissement et d'isolation. Cependant elle est en très bon état général.
1 garage extérieur.
Un chalet de 60 m² à rénover entièrement –
comprenant:
1 coin repas de 8 m² donnant sur la nature,
1 salon-cuisine ouverte de 26 m² avec cheminée,
1 salle de bain, 1 chambre de 11 m², 1 mezzanine,
1 pièces sous les combles pouvant faire office de 2ême chambre.
Parfait pour un gite ou maison d'amis
Un Rucher, pour les amateurs de nature et de biodiversité
Cette propriété est parfaite pour une famille ou un projet touristique.
🌳 Le tout sur un terrain arboré de 19 ares, sans vis-à-vis, en bordure de rivière – un véritable coin de paradis !
Laissez vous charmer.
Je vous invite à visiter ce bien rare à la vente.
Exclusivité Natimmo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 400 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,75%
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- campagne isolée
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1982
- Surface terrain
- 1924 m²
- Surface habitable
- 168 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 4
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité
- Cave
- Terrasse
- Taxe foncière
- 904,00 €
Localisation Le Hohwald, 67140
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420398kWh/m².an13 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3013kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 4 704 € et 6 364 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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